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Immobilienkauf

Wie der Immobilienkauf abläuft, welche Gestaltungsmöglichkeiten es zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer gibt und welche Fallstricke zu beachten sind, erfahren Sie in diesem Bereich.

Steuerbefreiungen

Aufgrund von Steuerbefreiungen lässt sich die Grunderwerbsteuer bei Übertragungen zwischen Ehegatten, nach Scheidung oder innerhalb der Familie oft ganz vermeiden.

Berechnung & Höhe

Wie sich die Grunderwerbsteuer genau berechnet, welche Steuersätze je nach Bundesland gelten und was bei der Bemessungsgrundlage zu beachten ist, wird in diesem Bereich erläutert.

Abwicklung

In diesem Bereich wird erläutert, wann die Grunderwerbsteuer fällig ist, wer für die Steuerzahlung haftet und was es mit der Unbedenklichkeitsbescheinigung auf sich hat.

Abwehr & Fallstricke

Welches Vorgehen bei Ärger mit dem Finanzamt erfolgsversprechend ist (Einspruch etc.) und wie Fallstricke von vornherein vermieden werden können, erfahren Sie hier.

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Die Grunderwerbsteuer in Zahlen

Das Statistische Bundesamt veröffentlichte für 2022 folgende Zahlen (in Euro):

17 Mrd.

Steueraufkommen

3,5 %

niedrigster Steuersatz

6,5 %

höchster Steuersatz

16

Bundesländer

Wieso Grunderwerbsteuer.de

Der Immobilienkauf ist für die meisten Personen kein Alltagsgeschäft, sondern oft der wirtschaftlich bedeutendste Vertragsschluss im Leben. Die Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Käufer wird oft einfach in Kauf genommen, ohne bestehende Gestaltungsspielräume für sich in Anspruch zu nehmen.

Die Grunderwerbsteuer wird von den Bundesländern mittlerweile als willkommene Einnahmequelle gesehen, was in den letzten Jahren zu einer deutlichen Erhöhung der Steuersätze geführt hat. Ob die aktuellen Reformbestrebungen zur Senkung der Grunderwerbsteuer, z.B. für selbstgenutzte Immobilien, erfolgsversprechend sind, ist derzeit nicht abzusehen. In fast allen Bundesländern liegt der Steuersatz zwischen 5 % und 6,5 %, bei den Kaufnebenkosten macht die Grunderwerbsteuer damit noch vor den Maklerkosten häufig den größten Anteil aus.

Unter Grunderwerbsteuer.de finden Immobilienkäufer alle wichtigen Informationen, damit die Grunderwerbsteuer nicht teurer als nötig wird. Weitere Themen sind Vermögensübertragungen oder auseinandersetzungen, z.B. innerhalb der Familie oder bei Scheidung, bei denen insbesondere die Steuerbefreiungen eine wichtige Rolle spielen. Außerdem wird detailliert erläutert, wie die Festsetzung der Grunderwerbsteuer abläuft und welche Rechtsschutzmöglichkeiten gegen fehlerhafte Grunderwerbsteuerbescheide bestehen. Zuletzt werden häufige Fehler und Fallstricke erläutert, die idealerweise vermieden werden sollten.

Grundsteuer Deutschland - Steuersätze

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